原房产 抵押 上海买房_买房商业贷款就是抵押房产吗

我把老家的房子抵押在银行贷款,在上海用于首付款,在用住房公积金在银行贷款买房可以吗?

原房产 抵押 上海买房 图1

原则上你老家的房子的抵押贷款用途违反央行的用途规定,这样做银行不会批

上海唯一住房可以抵押贷款吗

若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

  4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

在上海买房,怎么查询房子是否已经抵押给银行了?

去房产所属的区房地产交易中心查询房产抵押信息,建议带好产证和身份证。具体,根据不同交易中心的不同要求来准备材料,所以最好提前电话联系确认下

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