深圳房价最新消息学位房_,

深圳福田有学位房价格已达12万每平

深圳房价最新消息学位房 图1

深圳房价高企成为所有人关注的焦点,然而在商圈发达、名校众多的福田区,更是惹人注目。近期有爆出福田有学位房价格高达12万每平,对很多年轻人来说,买房只能向深圳周边地区跑了。

学位房周边存在“天价小区”

对福田区的许多白领而言,在中心区买房是“想也不敢想”的事情。在中心城附近上班的李先生,两年前来到深圳,眼看着房价节节攀升,自己的工资却没有太大变化,“房价的涨速导致买房已经不是自己的工作能力能达到的,如果要付首付,必须问爸妈要钱了”。27岁的他准备2年后结婚,怎么在深圳安家落户变成了家里的头等大事,一家人都在为此努力存钱买房。小高的处境,是很多来到深圳的年轻人所面临的现实问题———名下是否有房决定了是否能在深圳长期生活。

然而,房价的涨幅,已经决定了这些年轻人虽然身在福田,买房的首选却只能在周边地区。小高目前考虑的,只能是宝安、龙华地区的房子,然而在清湖站附近新开盘的保利花都,现在也涨到了4万多元一平米。小高坦承自己不能再持观望态度,“再这样下去,父母在老家存的钱越来越不值钱,房子也只能越买越小。”

而对另一部分人来说,在福田区购置房产最重要的意义,是因为周边的名校。对家长们来说,福田“百花片区”可谓孩子上学的最好选择———单单小学学位,就包括了实验小学、荔园小学和百花小学,口碑上,这片区域的共性就是所有物业均拥有实验中学的学位。在周边小区中,国城花园是拥有最佳学位的居住区。虽然建成于1998年,属于老小区的国城花园依然是“天价小区”,一套44平米的一房一厅学位房,已经达到了12万元/平方米,一套住房成交价在500万元左右。

据几家中介置业顾问介绍,小区楼盘面积小的40多平方米,最大的有200多平方米,均价在8万元左右。“僧多粥少,自然会供不应求”。

房租跟着涨年轻人压力大

因为房价的涨幅“超乎想象”,买房也变成一种投资行为。家住岗厦星河第三空间的刘小姐,近期就常常往返东莞看房。她表示自己的房子虽然只有40多平米,面积比较小,但目前也标价200多万,“这套房子买得比较早,目前在深圳想再买一套房已经不太现实,所以想在东莞这样升值空间比较大的地方看看,东莞到深圳的地铁就要开通了,华为也有厂房会搬过去。”刘小姐称,东莞现在的房价还比较低,在南城的金融街也才七八千元一平米,不过过两年深圳再饱和一些,东莞中心区的地价就不好说了。

像刘小姐这样在福田中心区拥有一套房产的市民,得益于家人早年在深圳买房,刘小姐身边同龄的同事,往往考虑的都是福田南区、保税区的二手房,目前的均价在45000元左右。据了解,现在福田区的价格“低洼地”成为城市新移民的“香饽饽”,比如福民地铁口附近就有不少“首付百万盘”,像是华明楼、华轩大厦等,均价都不到4万。

而更为现实的是,对很多初来乍到的年轻人来说,“租房”才是眼前最现实的方式,买房似乎还太遥远了。很多人和刚毕业不久的小张一样,才短短半年时间,自己就租不起原本租下的房子了。原本和室友在景田合租一房一厅的她,不久前得到房东即将涨房租的消息———1000元的涨幅,对于工资并不高的小张来说,是不小的负担。“在福田区工作,每天早起上班又不能住得太远,只能省吃俭用把房租省出来。”而在景田区拥有两套房产的王女士表示“收租”减轻了自己许多生活压力:“我们对周边的房租很敏感,一室一厅这样户型的房源少,隔一段时间就涨一截是大势所趋,我们只是跟上中介的步伐。”

(以上回答发布于2016-01-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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深圳学区房最高单价超30万,学位还需等一年?

是的,“宁买关内老破小,不买关外大新房。”家长为了让孩子上一所好学校而做出的购房选择,在深圳这样地少人多的超大型城市中尤为明显。

记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园,该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校(被称为“双实验学区房”)。某房屋中介张先生告诉记者,目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售,而且学位还要等一年,现在报价是1500万元,单价超过34万元/平方米。

扩展资料

在深圳买房,要注意以下几点:

首先是学位房,特别是顶级名校周边的房产,价格只会猛涨,而没有学位支撑的豪宅房涨幅比较缓,但是在其他资源加持下,也可能加速上涨;

其次是户型面积,价格一样时,倾向于买两个小房,如果买面积过大的楼房,转手会很困难;

再者是地段,关外的房子不一定都不好,应该在核心区域或者有潜力的区域多看看,或者看看通勤时长一小时内的区域,宝安中心等地的楼盘最好选地铁沿线的,带电梯带花园则更好,如果老城区房子不佳,在建地铁或新开通地铁的地区也可以考虑;

最后对于刚需来说,不要太过看重房价的涨跌,先上车才是根本,选房时要注重升值保值空间。

参考资料来源:千龙网-深圳学区房最高单价超30万,学位还需等一年

深圳一学区房每平米30万,现天价房价的原因是什么?

我觉得这是一种供需关系的问题,因为深圳的房价本来就很贵,同时在深圳的教育资源非常紧缺的一个情况下,深圳的很多学区房都会呈现出一个非常高的价格,这是一个资源稀有的表现,同时很多普通人也难以获得这样的资源。

虽然很多父母都想把最优秀的东西留给孩子,包括很多父母都会去给孩子买学区房,但是对于一般的父母而言,如果想在深圳买一套学区房的话,那么可能就是一个痴人说梦的事情了。因为深圳的房价可以达到几十万一平米这个价格,甚至是很多人几年的工资,也就意味着很多普通人工作几年才能够在深圳买了下一平米的房子。

一、这个新闻是怎么回事?

这个新闻讲的是深圳福田区的一个小区,这个小区是深圳实验中学和深圳实验小学的两个优质的学位房,就是因为这个位置非常好,所以这一个学区的房子价格达到了每平米30万。对于这一点来说,很多普通人根本就负担不起,即便他们想给孩子提供优越的教育环境,也没有办法实现这样的目的。可能这就是当代教育的一个无奈之处吧,因为深圳的教育资源本来就挺少的。

二、为什么这个地区的房价这么贵?

正如上面所提到的,因为这个地区是处在深圳的一个双实验的优质学位区,所以房价才可以这么贵。正常来讲,深圳的房价再贵也不过是几万元一平米,对于很多家庭而言还是可以勉强接受的,但是这一块地区的房价就特别贵了,基本上普通人的家庭就不要想了。

三、深圳的教育资源本来就很稀缺。

我们不仅要关注深圳的房价,同时也要关注一下深圳的教育资源,因为深圳这座城市本来历史就不是很长,所以在这个地区的教育资源也比较稀缺。对于一些教育资源比较好的地区来说,当地的房价确实会被人为拉升很多,所以如果一个家庭想要让自己的孩子在这一片地方学习的话,也会咬牙去买这样的房子,这是一个没有办法的事情。

每个父母都希望自己的孩子能够出人头地,并且有一个良好的教育环境,一些经济条件比较好的家庭面对这个问题的时候就可以通过钱来解决,但是对于很多普通人来讲,只能被迫离开深圳,去其他地方发展。

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